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Description

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et nature ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement en rez-de-jardin exceptionnel, situé à seulement quelques pas de la ligne de tramway de la croix d'Ambilly offrant donc un accès facile à la Suisse. Cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux exposé plein sud de 20m² donnant sur une terrasse pour apprécier un charmant jardin privatif. Une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres à coucher et une salle de bains avec WC séparés. Un box fermé et sécurisé vient compléter ce bien. Proche des écoles, des commerces et des parcs, cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique, confortable et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis en ville ! Ce bien à Ambilly vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à appeler l'agence au 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 308 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXWC9UX
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 5 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / anTaxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280800.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 20051 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 308 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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