Vente appartement 324 880 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Bel appartement lumineux et traversant Est/Ouest de 69m2, proche de la place des Romains et du centre commercial Courier à Annecy.
L'appartement se compose d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec balcon et vue sur le Parmelan, d'un salon avec balcon pour profiter des apéros et déjeuners en famille. Côté nuit, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave, d'un local à vélo dans la résidence et vous avez la possibilité d'acquéreur un garage en sus.
Situé à seulement à dix minutes à vélo du lac d'Annecy et du centre ville, cet appartement est idéalement placé pour une vie de famille heureuse.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 232089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 324 880,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 2 195,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 324 880 €	Prix au m² : 4 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 195 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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ZAHIA BELPAIRE - BSK IMMOBILIER

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