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Vente appartement 439 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 6 362 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Damien AUDINOT - iad

Damien AUDINOT - iad

27 avis
06 18 33 26 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : **Annecy Triangle d'Or - Quartier du Parmelan - Appartement 3 Pièces 69 m2 **
Situé au cOEur du quartier du Parmelan, à proximité immédiate des commodités - , transport en communs, école, commerces - du quartier d'Albigny et du Lac d'Annecy il offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité dans un environnement privilégié.
Construit en 2000, cet appartement lumineux de 69 m2 avec ascenseur, situé au 2eme étage bénéficie de volumes généreux comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le salon/séjour avec accès au balcon de 9 m2 exposé Sud, deux chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain ajourée et WC séparé.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un parking de copropriété sécurisé et possibilité d'acquérir un confortable garage en sus.
L'emplacement de cet appartement situé dans une impasse est un véritable atout, à proximité immédiate de toutes les commodités - transport, école, commerces -
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1612363 - Réf Superimmo : ANVXXBTLG
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 6 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Année de construction : 1999Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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DAMIEN AUDINOT - IAD

Siren : 881505358 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
27 avis clients
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