Vente appartement 445 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

Caroli Immobilier vous propose cet appartement T3 de 69 m² situé à Annecy-le-Vieux dans le quartier calme des Pommaries, à proximité des commerces, de l'école et des lignes de bus.L'appartement se situe au 3 eme étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, un grand balcon au calme avec une vue dégagée exposé à l'ouest, deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, les facades et fenetres de l'immeuble ont été remplacées. Le DPE est en C. De nombreuses places de stationnement réservées à l'immeuble sont disponibles.L'appartement est accompagné d'une grande cave.Chauffage collectif au gaz - Chauffe eau électrique changé récemment. - Charges 100 EUR / moisPour plus d'informations ou pour une visite, contacter Raphael Caroli par téléphone au 06 25 16 71 27 ou par mail à - Visites 7 / 71.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. (gedeon_90922_30361826)

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 6 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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