Vente appartement 230 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anzin-Saint-Aubin (62223)

Découvrez votre Nid Douillet à Anzin-Saint-Aubin
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 niché au coeur d'Anzin-Saint-Aubin, à proximité d'Arras. Construit en 2006, cet appartement de standing offre une surface habitable de 69 m², répartie en trois pièces lumineuses et bien agencées. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité, cet appartement non meublé vous séduira par son état récent et son charme intemporel.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres en bois à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres spacieuses, dont une avec vue sur la campagne environnante, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC séparé, complètent cet espace de vie agréable.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles, un atout précieux pour votre quotidien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Anzin-Saint-Aubin est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus qui vous mèneront rapidement à Arras. En voiture, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en seulement 5 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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