Vente appartement 89 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

Beaumont (63110)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Appartement à Rénover - Idéal Investissement
Situé en plein cOEur de Beaumont, cet appartement de 2 pièces offre un investissement locatif attractif.
Avec une surface de 69m², il est composé d'une chambre, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un grand salon et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
La rénovation de cet appartement permettra de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque détail pour en faire votre cocon, il faut prévoir l'électricité, une cuisine et le rafraichissement des autres pièces, possibilité de transformation en T3. Au 4ème sans ascenseur.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage collectif par le système de chauffage urbain(charges à revoir à la baisse).
Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre de Beaumont.
Pour parfaire votre confort, vous pourrez stationner facilement grâce aux places de parking disponibles à proximité mais également votre propre stationnement en parking collectif couvert.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 335 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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THIBAULT MAREZ - IAD

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