Vente appartement 256 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bischheim (67800)

Dernier étage, terrasse, luminosité, modernité et bon goût... Ces mots vous parlent et font partis de vos critères de recherche ? Si oui, contactez nous, cette pépite saura vous séduire !

A Bischheim, rue Philippe Rueff, à 250m du tram (ligne B), à 10 minutes à vélo ou tram des institutions européennes, des axes autoroutiers et à 15 minutes du centre ville de Strasbourg, venez visiter ce superbe appartement 2P de 70m2 en dernier étage avec ascenseur, se trouvant dans une copropriété bien tenue de la fin des années 90.
L'entrée de l'appartement dessert une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une belle cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée, et un salon séjour. Une superbe terrasse vient sublimer cette pièce de vie !
Un couloir mène à la partie nuit comprenant une spacieuse chambre agrémentée de rangements sur mesure intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est en très bon état général, moderne, lumineux et au calme en dernier étage.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 77
Bilan prévisionnel de charges : 2990 EUR par an, soit 249EUR mensuel (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, assurances et syndic).
Chauffage collectif Gaz.
DPE : C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 861 EUR et 1 165 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023).
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter.

Prix : 256.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 243.000EUR nets vendeurs et 13.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de diagnostic : 29/08/2024. Immomann, une agence pour votre Bien !

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Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 3 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 990 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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