Vente appartement 259 000 €

69,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

!!! En exclusivité !!! Situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée construite en 2018, nous vous invitons à découvrir ce nouvel appartement d'une superficie de 69.93m2 (65.93 surface carrez), idéal pour primo-accédants ! L'appartement se décompose comme suit : une entrée, un séjour donnant accès a la terrasse d'une superficie de 43,70m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec W.C, un cellier ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain. Ses plus ? - Terrasse de 43.7m2 exposée plein sud ! - Exposition SUD - Une place de parking privative - Résidence entretenue et sécurisée - Un cellier privatif - Dernier étage Cette résidence comprend 171 lots dont 70 lots d'habitations. Taxe foncière : 1484 euros Charges de copropriétés : 266 euros/mois Les charges de copropriété comprennent le chauffage (collectif) l'entretien des espaces communs, l'eau chaude + eau froide. Vous souhaitez en savoir plus ? Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Brétigny-sur-Orge est prête pour vous faire visiter cet appartement qui n'attend que vous ! Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la RN 20 et par le RER C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 20 écoles publiques et privées dont 5 maternelles, 7 élémentaires, 3 primaires, 3 collèges, de 2 lycées et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tout dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et aux bords de l'Orge Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an	Taxe foncière : 1 484 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRÉTIGNY SUR ORGE

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