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Vente appartement 298 500 €
69,14 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Cachan (94230)

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  • 4 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine de 12 m²
Abriculteurs

Abriculteurs

143 avis
06 30 50 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX AVEC POTENTIEL A CACHAN, PROCHE RER B ET PARC RASPAIL
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m², idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail.
Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité.
L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée.
d'un côté, une spacieuse cuisine fermée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'un poêle.
Coté cour, un espace bureau (possibilité chambre enfant), une chambre sur cour, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées.
2 caves complètent cet appartement.
Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Les + du bien :
- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15
A noter :
- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d’habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E)
Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : IFVA2096 - Réf Superimmo : ANVXWULP0
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

69,14 m² (carrez : 69) - 4 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1923
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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