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Vente appartement 165 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 2 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Julien SALAMON - iad

Julien SALAMON - iad

67 avis
06 82 74 29 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Salamon (06 82 74 29 68) vous propose : Investissement Clé en Main - MANU, un Appartement T4 Loué à Dijon
Vous recherchez un investissement rentable et sans complications ? Découvrez 'MANU', un appartement lumineux et spacieux de 4 pièces avec balcon, situé dans le quartier dynamique de la
Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface de 69 m². Il se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Rentabilité et caractéristiques :
Loyers actuels : Les Chambres sont louées 420€ chacune. Ce qui vous assure une belle rentabilité
Espaces optimisés : Chaque chambres est spacieuse et les espaces communs comme la cuisine et le salon sont parfaitement aménagés
Confort et praticité : Situé à proximité des commerces et des transports, MANU est idéal pour tous les types de locataires
Avantages supplémentaires : Stationnement sécurisé et gratuit dans la copropriété
Cet appartement est déjà loué, vous offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable, sans tracas. C'est une occasion unique d'investir dans un bien de qualité sur Dijon
Contactez-moi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1621558 - Réf Superimmo : ANVXWYAHX
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Digicode - Interphone
Copropriété de 260 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 454 € / an
Maximum : 1 966 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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JULIEN SALAMON - IAD

Siren : 538305434
67 avis clients
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