Vente appartement 249 900 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

EPINAY " Limite Enghien" Visite virtuelle disponible. Idéalement situé, en extrême limite d'Enghien, à 5 minutes à pied du lac et à moins de 7 minutes à pied de la gare de la Barre Ormesson, appartement 4 pièces, traversant, en dernier étage. L'appartement, entièrement refait à neuf, propose des prestations de hautes qualités. Une fois passée l'entrée, un double séjour exposé Sud Est avec vue dégagée vous attend et vous donne accès à un beau balcon de presque 9 m2. Face au séjour, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un beau dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est possible de créer une troisième chambre attenante au séjour. L'intégralité de l'appartement est rénové, les murs sont isolés, le double vitrage et l'électricité sont récentes ( RG 45...) et la plomberie a été refaite. Une cave aménagée et un box complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, le ravalement date de 2015 et la chaudière de 2019. Les écoles ( primaire et collège ) sont à deux minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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