Vente appartement 150 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Grenoble (38100)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet appartement rénové de 69m² situé dans un immeuble à Grenoble, une ville dynamique entre montagnes et nature. Cet appartement rénové, dans le quartier recherché et calme, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Construit en 1950, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère une touche moderne tout en conservant son charme d'origine. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant et d'une superficie de plus de 40m2, offrant une atmosphère chaleureuse, avec son accès sur le balcon filant.
Cet appartement dispose de deux chambres mais une troisième est possible en réduisant le salon. Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante de la marque IKEA avec sa petite loggia fermée. une salle d'eau à rafraichir et des wc séparés.
Prestations : chauffage collectif urbain, double vitrage en pvc, résidence fibrée, façade rénovée et aucun gros travaux à prévoir dans cette copropriété ! Les charges intègrent le chauffage urbain collectif et le ménage des communs.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à Grenoble, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines telles que les transports en commun, les commerces locaux, les écoles et les espaces verts. De plus, l'exposition ouest vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Son plus : l'acces à la cour intérieure de la résidence, idéale pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité et sa cave privative !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement grenoblois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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