Vente appartement 145 000 €

69,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Appartement T3 69,57m2 rue Mallifaud
TRANSALPES IMMOBILIER vous présente cet appartement T3 à rafraichir, exceptionnellement situé dans le secteur Gustave Rivet.
Visite virtuelle :
Avec ses caractéristiques uniques et sa vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors, ce bien vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur. D'une superficie de 69,57m2, il offre un espace de vie spacieux, son séjour lumineux de 20,46m2 donnant sur un balcon 5,28m2 vous fera profiter d'une vue sur les massifs montagneux. Une grande chambre de 15,58m2 avec placard et une deuxième de 12,23m2, idéales pour accueillir une famille ou colocation, une cuisine séparée de 10,38m2 pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz de ville vous permettront un contrôle optimal de la température. Son exposition Sud/Ouest, assurera une luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Gustave Rivet, à proximité de nombreux commerces et de la Caserne de Bonne pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les écoles, les parcs et les transports en commun sont également facilement accessibles.
Il présente un potentiel exceptionnel pour un espace de vie personnalisé et chaleureux.

Taxe foncière : 1 599 EUR, Charges de copropriété 68,85EUR/mois, DPE E/E

CONTACT : Isabelle COMBE 0767250739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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