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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Appartement de plain pied récent avec jardin privatif orienté plein sud, situé dans le bourg principal de Groix à proximité des commerces dans une petite copropriété de huit logements comportant un local à vélo et stockage ordures ménagères.
Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier dans le jardin.
Place de parking. Possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire)
Ce logement récent avec accès handicapés, est bien isolé, il est chauffé par une pompe à chaleur, et son orientation plein sud lui confère une belle luminosité.
Permis de construire obtenu en 2023. Matériaux de qualité, cuisine non aménagée.
Ce logement sera disponible fin 2024, il vous permettra d'avoir un pied à terre agréable même en hiver, et pourra également se louer très facilement.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 19/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : JM983156-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVIXVW
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Caractérisques
Prix de vente : 444 920 €Prix au m² : 6 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 19 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

69,66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 2023Chauffage collectif
Coin cuisineSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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