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Vente appartement 249 500 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanton (33138)

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  • 3 616 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Delphine Garcia - iad

Delphine Garcia - iad

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Description

iad France - Delphine Garcia vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon à Lanton, à 300 m de la plage Suzette, quartier de Cassy.
Situé dans la charmante ville balnéaire de Lanton, cet appartement T3 se situe à la fois proche du cOEur de ville et de la nature. Idéalement situé au 1er et dernier étage cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée.
L'agencement bien pensé comprend un séjour spacieux avec cuisine attenante, ainsi qu’un espace nuit isolé, salle de bain et WC séparé.
Les multiples rangements permettent de disposer pleinement de l’espace de vie.
Le balcon de plus de 8m2, orienté sud-ouest, est un véritable atout.
La résidence à taille humaine, dans laquelle se trouve l'appartement, offre un cadre agréable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Lanton, idéal pour un premier achat / un investissement locatif ou tout simplement profiter de la beauté du bassin.
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La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63€ par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Garcia - EI(ID 92631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1673763 - Réf Superimmo : ANVXXNM5B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 984376533
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