225 000 €
4 295 €/m²
Appartement • 52,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 loué situé au centre du bourg de CASSY, il comprend une entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur balcon, dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc.
231 000 €
4 278 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE LANTON au 1er et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement type 3 de 54 m² comprenant une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec accès balcon de 4.50 m² (côté végétation et non vue sur parking). Deux chambres (11.05 m² et 9.55 m²) équipées de placards. Une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et robinetterie neuves. L'appartement a été entièrement repeint, il est très propre et prêt à habiter ! Le balcon est vraiment appréciable pour les petits déjeuner au soleil, au son des oiseaux. Deux parking privés, un garage à vélos collectif. La résidence est fermée par portail électrique. L'appartement est vendu sans bail en cours, il est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre. Chaudière gaz à condensation.
La copropriété compte 98 lots soit 33 lots d'habitation et 65 parkings privatifs. Aucune procédure en cours.
Coût annuel en énergie estimé entre 542 euros et 734 euros
Prix 231.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 368974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 1280 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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392 000 €
5 227 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 683 m²
Nouveauté chez ANDERNOS IMMOBILIER : Cassy, à proximité à pied du centre, du port et de la plage, cette maison typique arcachonnaise est située au calme, et sans vis à vis. Elle offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, 2 wc et véranda avec vue dégagée sur le jardin. Piscine hors sol, cabanon de jardin, atelier et abri pour camping car complètent ce bien.
Soigneusement rénovée avec panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, elle offre tout le confort d'une résidence principale.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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159 000 €
4 281 €/m²
Appartement • 37,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
DANS VOTRE AGENCE PICHET A Lanton entre Bassin de Baignade et Foret, au calme, proche des pistes cyclables et des commerces, un appartement T2 d'environ 38 m² : l'entrée ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine us et en suivant vous découvrez une chambre avec placard et salle de bains. Les wc sont indépendants. L'ensemble profite d'un beau balcon. Un parking privé. Retrouvez nous dans une nos agences Pichet ou au 05.56.22.38.60 Copropriété de 164 lots Charges annuelles : 920 euros.
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202 000 €
4 927 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bel appartement de type 2 avec kitchenette équipée dans une petite résidence. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte. 2 places de parking. Premier et dernier étage. Très bon état
589 000 €
8 745 €/m²
Appartement • 67,35 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence de standing en plein coeur de Taussat, bel appartement de type T3 au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts), deux chambres avec accès à la terrasse , une salle d'eau et un WC. Son atout c'est une immense terrasse panoramique de 66 m² avec un aperçu Bassin au loin et superbement exposée. L'appartement est très lumineux et possède de belles ouvertures vers la terrasse. La résidence est équipée d'une salle de sport à laquelle vous avez accès moyennant une petite participation mensuelle, et vous pourrez profiter des services (payant) d'une salle de réception/réunion et y prendre des cours de yoga. En rez-de-chaussée de l'immeuble un café salon de thé cosy offre un espace détente aux habitants de l'immeuble. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol. La résidence est très bien située en plein coeur du village au pied de tous les commerces de proximités et professions para-médicales et la plage est à quelques enjambées, de même que les ports de Taussat. Produit très rare! (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots Charges annuelles : 1128 euros.
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1 490 000 €
8 905 €/m²
Maison • 167,32 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
LANTON, VUE BASSIN - Villa d'architecte de 200m² dans un cadre d'exception et prestations élégantes
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette magnifique maison neuve achevée en 2023.
Inspirée par le style authentique du bassin, cette propriété se déploie sur deux niveaux avec environ 200 m² de superficie.
Bénéficiant de tout le confort et de prestations de qualité, elle offre un bel espace de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte parfaitement équipée.
Deux espaces distincts composent la partie nuit, qui présente au total 3 suites dont une master bedroom avec salle de bain douche et dressing.
Une quatrième chambre peut également être utilisée en bureau.
Un garage de 33 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cette distribution.
De belles terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur avec une vue magnifique sur le bassin, tout en préservant l'intimité des hôtes.
À l'extérieur, le jardin est soigneusement paysagé et agrémentée d'une piscine de 4m x 2,5m.
Vous ne serez qu'à quelques pas de la plage, du port et des commodités.
Le + : un ascenseur vient relier les deux niveaux.
Le bien se situe en zone bleue claire du plan de submersion marine d'Andernos. Consultez les risques sur www.géorisques.gouv
DPE : A (31kwh/m²/an)
GES : A (1kg/Co2/m²/an)
Le prix du bien 1 490 000 € comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
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1 596 000 €
15 200 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres
TAUSSAT - Villa emblématique première ligne avec dépendance piscine et terrasse
Coldwell Banker Immoba Realty - Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains est fière de vous présenter cette villa emblématique du vieux port de Taussat.
Dominant l’entrée du port, cette propriété exceptionnelle offre un point de vue unique et panoramique sur le chenal et le bassin, donnant l’impression d’être à bord d’un bateau.
Rénovée en 2023, la villa se compose d'une maison principale agencée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie où le bois et la pierre se marient harmonieusement, bénéficie de deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et la vue imprenable. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes viennent compléter cet espace.
À l’étage, la suite parentale spacieuse bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes et s’ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le bassin.
Une dépendance rénovée de 23 m² propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : Une terrasse avec vue sur le bassin, idéale pour vos repas en plein air, ou l’espace piscine (6m x 3,5m) entouré d’un deck en bois, parfait pour se prélasser au soleil.
Une fois stationné, laissez-vous envoûter par le charme authentique du vieux port et du bourg de Taussat. Ici, tout se fait à pied ou à vélo pour profiter pleinement de cet environnement paisible et authentique.
DPE E(319) GES B(10).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2010€-2770€
Ce bien est situé en zone bleue foncée du plan de submersion marine. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.gé
Le prix du bien est de 1596000 €, comprenant les honoraires de l'agence de 5% soit 76000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
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428 000 €
5 784 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²
LANTON, Cassy - Côté Bassin - Maison avec potentiel à quelques pas de la plage Suzette
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose dans un secteur très prisé de Lanton, côté bassin, au calme et à deux pas de la plage Suzette, cette charmante maison construite en 2005, parfaitement entretenue d'environ 74 m².
Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte dispose d’une baie coulissante donnant sur la terrasse.
Côté nuit, 2 chambres, 2 WC et une salle d’eau sont distribués par un couloir. À l’étage mansardé, on peut trouver une mezzanine avec un couchage sur-mesure et une chambre avec placards intégrés.
Sur la parcelle d’angle joliment paysagée de 283 m², un abri ouvert permet de stocker bois et mobilier de jardin. Une allée en gravillons permet de stationner vos véhicules.
DPE (E) / GES (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 110 €-1560 €
Prix du bien : 428 000 € honoraires charge vendeur inclus.
Consultez l'état des risques de ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ
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997 500 €
6 786 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres
LANTON - Maison traditionnelle de 147 m² à Taussat – Emplacement idéal près du port et des plages
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces.
Sur un terrain de 804 m², elle se compose :
* Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé.
* À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC.
* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
DPE D (156 kWh/m²/an)et GES D ( 31 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente de 997 500 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 5 % soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 950 000 €
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ
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588 000 €
8 776 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Taussat, Côté Bassin - Bel appartement avec une vue partielle sur le bassin grâce à une spacieuse terrasse
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T3, neuf et disponible de suite.
Au 2nd et dernier étage, sa surface habitable est de 67 m2 avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.En pondérant avec la terrasse, vous aurez une belle surface de 80m².
La cuisine est à aménager par vos soins.
Vue Bassin depuis un angle de la terrasse qui, à l'ouest, vous fera vivre les couchers de soleil incroyables du Bassin.
On aime :
Les nombreuses baies vitrées qui amènent de la lumière douce.
La spacieuse terrasse de 66m² qui double l'espace et ce, sans vis-à-vis.
La belle vue sur le village et partiellement, sur le Bassin.
La salle de sport au RDC ( sur abonnement), la conciergerie multiservices et le salon commun.
Le café/restaurant "le Café Taussat", très cosy du RDC.
L'appartement, disponible sur réservation, pour vos amis.
EMPLACEMENT : dans le village authentique de Taussat, plébiscité par nos clients en raison de sa proximité avec le coeur de ville, ses petits commerces et sa plage intime.
Une place de parking sous terrain et sécurisée complète ce bien.
Consommation conventionnelle : 63 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 € et 548 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Pas de procédure en cours .
Copropriété de 2023 comprenant 74 lots.
Charges provisionnelles de 153 € / mois.
Le prix du bien est de 588 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 28 000 € TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
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957 000 €
5 317 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres
CASSY (Bassin d'Arcachon)-Villa contemporaine de plain-pied avec T2 indépendant/ nichée au coeur d une pinède protégée sur une parcelle de 1275 m2.
Villa contemporaine de plain-pied nichée au coeur d une pinède protégée à proximité des commodités, piste cyclable, Bassin et plages océanes.
Magnifique réalisation 'Lasserre' ayant bénéficié de revêtements et équipements haut de gamme.
Cette dernière est agencée en deux habitations distinctes pouvant se joindre: la première se compose d 'une entrée avec placards intégrés, sanitaires indépendants, cellier et pièce de vie de 54 m2, très lumineuse avec perspective sur le jardin paysager, la piscine, et la vue sur canopée de pins.
Cette dernière possède une terrasse couverte plein SUD, véritable atout du volume principal.
La cuisine équipée avec plan dinatoire bénéficie d'une double exposition .
Un bureau (ou chambre)complète l 'espace.
Dans la partie nuit entièrement revêtue de parquet massif en chêne grisé, deux vastes chambres prennent place.
La première, avec salle d'eau privative, équipements 'porcelanosa' et plan en corian, offre une perspective directe sur la Nature.
La seconde, adossée à un dressing équipé, jouit d'une salle de bain avec douche italienne indépendante.
Un garage de 24 m2 équipé d 'un point d'eau et d'une porte motorisée s'additionnent à ce premier logement.
L'appartement T2 indépendant, profite d'une entrée privée permettant une location saisonnière de qualité : un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse sous pergola bio climatique, une chambre avec salle de douche et sanitaires.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol, climatisation réversible, portail motorisé, interphone, abri télescopique de piscine, pool house et dépendance sur un terrain paysager d'arbres matures( 1275 m2).
De plus, vous disposerez d'emplacements pavés pour véhicules, permettant de stationner un bateau ou un camping car sur la parcelle.
Port, restaurants, ostréiculteurs, boulangeries, poissonnerie, presse, épicerie, supermarché à 3 minutes .
Bus depuis gare de Facture Biganos.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv
DPE A 62kWhEP/m².an
GES A 1kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 730 et 1050 euros/an
Prix du bien : 957 000 € comprenant les honoraires de l'agence à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ
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1 785 000 €
6 685 €/m²
Maison • 267 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison d'architecte en ossature bois - Vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt et le port de Cassy
Coldwell banker Immoba Realty vous présente, cette maison d'architecte en ossature bois de 267 m² bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy.
Construite en 2018 sur une parcelle de 912 m², cette maison associe design moderne et matériaux naturels dans un cadre unique.
Dès l’entrée, vous disposez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. Le grand espace de vie de 106 m² s’ouvre sur une terrasse de 65 m² exposée plein sud, un lieu idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant une vue imprenable sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale accentue la sensation d’espace, tandis que les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.
La cuisine de type professionnel se fond harmonieusement dans l'espace de vie et bénéficie d'une arrière-cuisine, optimisant ainsi son utilisation et le rangement.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent les équipements. Chaque chambre bénéficie d’un accès à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt voisine.
Au niveau supérieur, une mezzanine de 51 m² vous permet d’aménager un quatrième espace nuit, un bureau, ou un coin détente, selon vos besoins.
La maison possède également un magnifique jardin intime donnant sur la forêt, idéalement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de plantations variées : vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers, kiwi, et bien d’autres. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien du jardin, permettant ainsi une gestion sans contrainte.
Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Un vaste parking privé est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage et climatisation réversibles
Système de sécurité haut de gamme
Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transports
Cette maison exceptionnelle allie confort moderne et vues spectaculaires. Un véritable havre de paix.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
DPE B (77 kWh/m²/an)et GES A ( 4 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1041 €.
Prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015
Prix de vente de 1 785 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 5 % soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 1 700 000 €
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ
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312 000 €
6 240 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
? LANTON - TAUSSAT - À 1 MINUTE DU BASSIN - 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN
Situé en plein coeur de Taussat, à seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce 2 pièces de 50,50 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-jardin d'un bâtiment livré en 2024 dans la résidence recherchée 'Les Belles de Taussat', cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.
? Un intérieur en excellent état et bien agencé
? Entrée avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement
? Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout sur près de 26 m²
? Chambre avec placards, au calme
? Salle d'eau moderne avec WC
? Petite terrasse prolongée d'un coin de jardin
? Une résidence récente et bien située
? Résidence de standing livrée en 2024, à l'architecture soignée
? Conçue pour les jeunes retraités actifs, avec une vraie qualité de vie
? Parties communes propres et bien entretenues
? Place de parking privative extérieure
? Pourquoi choisir cet appartement ?
? Résidence connue et appréciée, au coeur de Taussat
? À 1 minute à pied du Bassin et des commodités
? Appartement fonctionnel, prêt à vivre
? Idéal pour une résidence principale ou secondaire de plain-pied
La copropriété comprend 74 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 60€/mois.
Mandat de vente N°138
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 312 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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269 000 €
4 295 €/m²
Maison • 62,63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 777 m²
Maison de plain pied de 63m2 édifiée à TAUSSAT dans les années 60 de style basque. Construction traditionnelle, chauffage est central au gaz. Distribution : un séjour traversant , deux chambres dont une dotée d'un grand placard, dégagement avec rangements , salle d'eau, wc et cellier / buanderie. Toiture remaniée il y a 8 ans environ. Travaux à prévoir. Agrandissement possible, R+1 possible. Environnement proche centre et plage. Idéal profession libérale. Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
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