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Vente maison 1 596 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lanton (33138)
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lanton (33138)
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- 15 200 €/m²
- Cuisine de 8 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TAUSSAT - Villa emblématique première ligne avec dépendance piscine et terrasse
Coldwell Banker Immoba Realty - Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains est fière de vous présenter cette villa emblématique du vieux port de Taussat.
Dominant l’entrée du port, cette propriété exceptionnelle offre un point de vue unique et panoramique sur le chenal et le bassin, donnant l’impression d’être à bord d’un bateau.
Rénovée en 2023, la villa se compose d'une maison principale agencée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie où le bois et la pierre se marient harmonieusement, bénéficie de deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et la vue imprenable. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes viennent compléter cet espace.
À l’étage, la suite parentale spacieuse bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes et s’ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le bassin.
Une dépendance rénovée de 23 m² propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : Une terrasse avec vue sur le bassin, idéale pour vos repas en plein air, ou l’espace piscine (6m x 3,5m) entouré d’un deck en bois, parfait pour se prélasser au soleil.
Une fois stationné, laissez-vous envoûter par le charme authentique du vieux port et du bourg de Taussat. Ici, tout se fait à pied ou à vélo pour profiter pleinement de cet environnement paisible et authentique.
DPE E(319) GES B(10).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2010€-2770€
Ce bien est situé en zone bleue foncée du plan de submersion marine. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.gé
Le prix du bien est de 1596000 €, comprenant les honoraires de l'agence de 5% soit 76000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Afficher plus
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 03/06/2025 -
Réf. agence : AP1-459 - Réf Superimmo : ANVXYC4O2
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| Prix de vente : 1 596 000 € | Prix au m² : 15 200 € / m² |
76 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 105 m² - 5 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Piscine | Vue sur mer |
| Année de construction : 1951 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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