Vente maison 997 500 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

LANTON - Maison traditionnelle de 147 m² à Taussat – Emplacement idéal près du port et des plages
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces.
Sur un terrain de 804 m², elle se compose :
* Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé.
* À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC.
* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
DPE D (156 kWh/m²/an)et GES D ( 31 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente de 997 500 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 5 % soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 950 000 €
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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