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939 000 €
6 008 €/m²
Maison • 156,28 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 275 m²
Brigitte LANNES, Lanton Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine, nichée dans un environnement privilégié à deux pas du golf, à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un cadre de vie unique où confort moderne rime avec nature et sérénité : Vue dégagée sur les pins, exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale Vaste pièce de vie de 57 m² avec cheminée insert, cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand dressing et un bureau Un vrai plus : Un appartement T2 indépendant de 32,5 m² avec terrasse et pergola bioclimatique ? parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol + pompe à chaleur réversible Menuiseries aluminium et volets électriques Ballon thermodynamique, finitions soignées, matériaux de qualité A l'extérieur : Un jardin paysager de 1275 m², une piscine 9x3 m avec dôme pour en profiter toute l'année, une cour pavée pour plusieurs véhicules, garage isolé de 24 m² et portail électrique. Construite en 2019 par le constructeur reconnu LASSERRE, cette villa combine élégance, confort et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur ! Prix de vente : 939 000 euros Net vendeur 920 000 euros Honoraires 2.07% soit 19 000 euros à la charge de l'acquéreur Contactez-moi au 06 10 13 23 30 dès maintenant pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette adresse d'exception.
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