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Description

iad France - Séverine Raimundo vous propose: MAISON+ APPARTEMENT
A Lanton, dans un quartier calme et résidentiel, proche de la piste cyclable, à 800m des commerces et à 1km du Bassin, venez découvrir cette jolie maison de 200m2 environ sur une parcelle de 1000m2 environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec w-c, d'un salon/ séjour lumineux équipé d'un poêle à bois donnant sur une belle véranda, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un cellier.
A l'étage: un palier avec placards dessert deux chambres, un w-c et une salle d'eau.
Le gros plus de ce bien, un appartement de type 2 avec accès indépendant et jardin privatif, permettrait un rendement locatif intéressant!
A l'extérieur un garage de 50m2 environ ravira les bricoleurs !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/03/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1502250 - Réf Superimmo : ANVXVBK68
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Caractérisques
Prix de vente : 677 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Historique des prix
6 mars 2025

Baisse de 2,9%

677 000 €
21 août 2024

Baisse de 4,3%

697 000 €
4 juillet 2024
728 000 €
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