Vente maison 697 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : MAISON+ APPARTEMENT
A Lanton, dans un quartier calme et résidentiel, proche de la piste cyclable, à 800m des commerces et à 1km du Bassin, venez découvrir cette jolie maison de 200m2 environ sur une parcelle de 1000m2 environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec w-c, d'un salon/ séjour lumineux équipé d'un poêle à bois donnant sur une belle véranda, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un cellier.
A l'étage: un palier avec placards dessert deux chambres, un w-c et une salle d'eau.
Le gros plus de ce bien, un appartement de type 2 avec accès indépendant et jardin privatif, permettrait un rendement locatif intéressant!
A l'extérieur un garage de 50m2 environ ravira les bricoleurs !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 697 000 €

Prix au m² : 3 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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SÉVERINE RAIMUNDO - IAD

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