Vente maison 1 144 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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5 396 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Magnifique réalisation et prestations haut de gamme à découvrir en exclusivité chez Olivier Alexandre Immobilier. Maison de caractère proposant 212 m² habitable sur 2 niveaux et située dans un quartier calme et résidentiel à Cassy.
Vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un séjour de 56 m² donnant sur une terrasse couverte face à la piscine. Cuisine moderne et lumineuse de 21 m² entièrement équipée, cellier, belle cave climatisé, 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée donnant sur la piscine et 2 à l'étage avec un accès au balcon couvert de 20 m², grand dressing et plusieurs placards, bureau de 13 m², spacieuse salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 25 m² intégré.
En extérieur. Piscine au sel chauffée avec rideau électrique et liner récent.
Bar d'été, cabanon pool house, gazebo, grand store banne électrique, 150 m² environ de terrasse en partie carrelé et pour l'autre en bois exotique.
Pour les équipements, chauffage au sol gaz + PAC air/air intégré et réversible, borne de recharge électrique 7 Kw, alarme, parking goudronné, portail électrique...
L'ensemble édifié sur terrain de 1120 m² d'angle et paysagé à 1 km du port de plaisance de Cassy.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : VM498-OAI - Réf Superimmo : ANVXXRTBT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 5 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
Cave	1 balcon (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme