Vente maison 939 000 €

156,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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6 008 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

WALTER & DE MAISON

1395 avis

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Description

Brigitte LANNES ? Lanton Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un cadre naturel privilégié aux portes d'Andernos et du joli village de Taussat, à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare, alliant élégance, modernité et confort. Localisation recherchée : proche du golf, environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 151 m² avec une pièce de vie de 57 m² avec cheminée insert, lumineuse et chaleureuse Cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et bureau Un vrai plus : logement indépendant Appartement T2 de 32,5 m², avec terrasse et pergola bioclimatique Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Prestations haut de gamme : Chauffage au sol + pompe à chaleur réversible Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Ballon thermodynamique, finitions soignées, matériaux de qualité A l'extérieur : Terrain clos et paysager de 1 275 m² Piscine chauffée 9x3 m, avec dôme pour en profiter toute l'année Garage isolé de 24 m², portail électrique, cour pavée pour plusieurs véhicules Année de construction : 2019, par le constructeur réputé LASSERRE Excellente performance énergétique Prix de vente : 939 000 euros Net vendeur : 920 000 euros Honoraires : 2,07 % TTC (19 000 euros), à la charge de l'acquéreur Pour toute information ou organiser une visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30 ou par mail :Afficher plus

Publiée le 17/12/2024 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 13563 - Réf Superimmo : ANVXXHVRE

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Caractérisques

Prix de vente : 939 000 €	Prix au m² : 6 008 € / m²
Taxe foncière : 2 297 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,07% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

156,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 275 m²	Plain-pied
Piscine	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Historique des prix

3 mai 2025

Baisse de 1,1%

939 000 €

17 décembre 2024

949 000 €

Localisation

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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS

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