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Vente maison 949 000 €
156,28 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
156,28 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
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- 6 072 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous propose cette magnifique villa dans un secteur privilégié aux portes d'Andernos Les Bains. Imaginez-vous vivre dans une villa où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un cadre naturel exceptionnel. Située dans un quartier recherché proche du golf, cette propriété rare offre une vue dégagée sur les pins et un environnement paisible, à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Points forts de cette villa : Exposition Sud-Ouest : Inondée de lumière tout au long de la journée. Un vaste espace de vie de 57m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Appartement indépendant : Un T2 de 32,52m² avec terrasse privée et pergola bioclimatique, idéal pour recevoir ou pour une location saisonnière. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, et des matériaux de qualité. Un extérieur soigné : Un jardin paysager sur une parcelle de 1275m² avec une piscine de 9m x 3m et un dôme pour en profiter toute l'année Stationnement : Cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et garage isolé de 24m². Cette villa de 2019 signée LASSERRE combine élégance, confort et prestations de qualité, pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 13563 - Réf Superimmo : ANVXXHVRE
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 6 072 € / m² |
| Taxe foncière : 2 297 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 156,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 275 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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