Vente appartement 400 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 1er (69001)

A deux pas de l'hôtel de ville, de l'opéra et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 entièrement rénové en 2019.Situé rue René Leynaud, il vous faudra pousser la porte d'un bel immeuble et traverser une cour à l'italienne avant de pouvoir accéder à l'ascenseur panoramique qui vous mènera au 3ème étage de cet immeuble de bonne facture.Réhabilité avec soin, cet appartement dispose d'une entrée avec carreaux de ciment desservant une spacieuse pièce de vie de 31m2 avec cuisine à l'américaine, parquet, cheminée et moulures d'origines, ce qui lui confère beaucoup de charme.L'espace nuit offre trois chambres lumineuses avec un silence absolu, ainsi qu'une salle d'eau avec des sanitaires semi-séparés.Au sous-sol, vous trouverez la présence d'une cave.Idéal pour un jeune couple ou une famille, ce bien au calme en plein coeur du centre-ville offre de nombreux atouts.Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888 euros.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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