Vente appartement 295 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 68.53 m² Carrez, situé Rue Pontevès à Marseille.
Lister les points forts du bien
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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
L'appartement est situé au 3e et 4e étages d'une résidence des années X, point forts de la résidence.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
L'étage inférieur se compose comme suit :
D'un séjour traversant de 27 m², exposé Sud.
Deux terrasses accompagnent le salon, la première donnant sur l'intérieur de la résidence et la seconde de 20m2 profitant d'une vue dégagée.
D'une cuisine séparée entièrement équipée de 5 m².
D'un toilette séparé.
A l'étage supérieur, vous trouverez :
2 chambres d'une surface respective de 10 et 12 m².
D'une salle de bain de de 6,5 m² comprenant de nombreux rangements.
De secondes toilettes séparées.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de bus 97-31-32-49-70-89).
À proximité directe de la place de la Joliette, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais.
L'Université Aix Marseille se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement Terrasses du Port ou à l'esplanade du J1.
Le système de chauffage est individuel électrique, la climatisation réversible est présente dans l'appartement.
Il y a la possibilité d'acquérir deux places en SUS.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et un fond Alur.
La taxe foncière est de 1000.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

Siren : 833267289

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