Vente appartement 299 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Situé au cœur de Vauban, à deux pas du boulevard Notre Dame, connu pour son ambiance conviviale et son atmosphère de village en plein centre-ville, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible et résidentielle.
Niché au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété typiquement marseillaise, ce T3 de caractère a été rénové avec soin et goût. Il se compose d’un salon offrant un bel espace de vie lumineux et avec du volume, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’un bureau ou chambre d'appoint idéal pour le télétravail ou pour recevoir vos proches, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une salle d'eau éléguante.
Actuellement occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 1 100 €, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement immédiat.Toutefois, il est également possible d'acquérir l’appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale.
Copropriété bien entretenu, typiquement marseillaise avec son charme de l'ancien. Le bien est vendu avec une chambre de bonne ainsi qu'une cave. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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