Vente appartement 189 000 €

69,49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé en plein coeur du quartier du 9 ème, dans la résidence la Rouvière, en étage élevé avec ascenseur, magnifique appartement de type T3/4 d'une surface de 69.49 m2 LC domine une vue dégagée entre mer et collines.
Subtilement rénové, les volumes ont été repensés pour créer une habitation moderne et fonctionnelle.
Une entrée introduit une première pièce faisant office de dressing prolongée d'une buanderie.
La cuisine ouvre sur un lumineux et vaste séjour donnant sur un agréable extérieur exposé plein Sud.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un parking facile complètent ce bien.
Modernité, calme et luminosité sont quelques uns des atouts de cet appartement.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots : 2096- Charges / an : 3755,36EUR - Pas de procédure en cours - MDT277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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