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Vente appartement 174 900 €
69,57 m²
4 pièces 4 p
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 514 €/m²
  • 2ème étage
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Description

NOUVEAU T3/4 RESIDENCE PARC DROMEL ( 13009 ) AVEC BOX, BALCON, CAVE
NOUVEAU- Résidence Parc DROMEL
À 2 pas du métro Sainte Marguerite - Dromel et de toutes commodités à pied: écoles, commerces...
Un appartement de type 3/4 situé au 2ème étage de 69,57 m² loi carrez, plus extérieurs (total surface loggias : 7,75 m2). L’appartement est traversant, lumineux, bien agencé et au calme dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue.
Il bénéficie d’un box privatif et d'une cave privative.
Le bien se compose :
- d’un hall d'entrée,
- dégagement,
- un spacieux séjour sur grand balcon,
- d’une cuisine sur loggia fermée
- de 2 chambres (possibilité 3)
- une salle de douche avec fenêtre,
- WC séparé,
- d’un dressing
Prévoir des travaux de rénovation.
Les plus : - porte blindée
- chauffage collectif
- climatisation
- double vitrage
- rideaux électriques
- parkings collectifs dans la résidence
- toutes commodités à pied : métro, bus, commerces, écoles
Prix honoraires inclus : 174 900 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €
Impôt foncier : 1399 €
Copropriété : charges prévisionnelles mensuelles de 250 euros (chauffage et eau compris) - Nombre de lots : 813 dont 578 d'habitations - pas de procédure en cours -
DPE :Classe énergie 153kWhEP/m².an (C) -Classe climat 16kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 890€ ~ 1280€ -
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85461484 - Réf Superimmo : ANVXXDV85
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13131/fees_document.pdf?1676052782

69,57 m² (carrez : 69) - 4 pièces2ème étage
Vue dégagéeGardien
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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