Vente appartement 307 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Mauguio (34130)

iad France - Edouard Rowlandson vous propose: EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 69m2 -2 CHAMBRES - TRES RECENT - CUISINE MEUBLEE - LUMINEUX- TRAVERSANT - LOGGIA - TERRASSE - RESIDENCE STANDING - PROCHE CENTRE VILLE - 2 PLACES DE PARKING
Sur la commune de Mauguio, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et traversant de 69m2 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022.
Il se compose d'une entrée avec Loggia, d'une cuisine ouverte meublée donnant sur le séjour. Ce bel espace de vie traversant donne sur une belle terrasse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard donnant chacune sur l'extérieur. Une salle de bain sépare ces 2 chambres.
Proche de toutes commodités et du centre ville de Mauguio.
2 places de parking en sous-sol complète ce lot.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Rowlandson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 793052762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 307 500 €	Prix au m² : 4 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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EDOUARD ROWLANDSON - IAD

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