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Vente appartement 311 900 €
69 m²
3 pièces 3 p
Mauguio (34130)

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  • 4 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Edouard Rowlandson - iad

Edouard Rowlandson - iad

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Description

iad France - Edouard Rowlandson (06 64 93 31 52) vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 69m2 -2 CHAMBRES - TRES RECENT - CUISINE MEUBLEE - LUMINEUX- TRAVERSANT - LOGGIA - TERRASSE - RESIDENCE STANDING - PROCHE CENTRE VILLE - 2 PLACES DE PARKING
Sur la commune de Mauguio, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et traversant de 69m2 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022.
Il se compose d'une entrée avec Loggia, d'une cuisine ouverte meublée donnant sur le séjour. Ce bel espace de vie traversant donne sur une belle terrasse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard donnant chacune sur l'extérieur. Une salle de bain sépare ces 2 chambres.
Proche de toutes commodités et du centre ville de Mauguio.
2 places de parking en sous-sol complète ce lot.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Rowlandson EI (ID 84056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 793052762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1648078 - Réf Superimmo : ANVXXASQM
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Caractérisques
Prix de vente : 311 900 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 piècesÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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