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Description

ALBAN FOUQUOU VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT QUAIS DE LA FONTAINE 3 PIÈCES AVEC COUR INTERIEURE
À vendre : à nimes (30000) appartement 3 pièces de 69,01 m² dans une copropriété de 4 lots uniquement.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois des quais de la fontaine. Il est composé d'un joli salon de style avec son parquet pointe de Hongrie et sa cheminée d'époque, de deux chambres donnant sur cour et d'une cuisine indépendante.
L'appartement est libre de toute occupation. Il représente un investissement idéal pour de la location longue ou courte durée, ou une activité professionnelle (le règlement de copropriété l'autorise).
Faible charges de copropriété.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Alban Fouquou (EI)
RSAC: 419 894 852
06.80.89.17.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 6602 - Réf Superimmo : ANVXW8MR9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

69,01 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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24 juillet 2024

Baisse de 6,1%

215 000 €
5 juillet 2024
229 000 €
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