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Vente appartement 230 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage collectif électrique
Richard POISSON - iad

Richard POISSON - iad

88 avis
06 29 71 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard POISSON vous propose: Appartement de type F3 de 69m² à Noisy-le-Grand à 10 mn en bus de la gare de Bry sur marne et de Noisy-champs, 5 Mn du vieux centre de la mairie à pied
Cet appartement situé dans une résidence sécurisé et calme offre un potentiel et un emplacement privilégié. Construit en 1972, ce bien se compose de : une entrée, 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparé, un salon de 21 M² environ avec son balcon. une place de parking et une cave complètent se bien
Situer au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux sans travaux à prévoir ( isolation par l'extérieur et cage d'escalier refait à neuf ). Fenêtre PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électrique. L'expositions sud et ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux ( cuisine et salle de bain ),la disposition des pièces en font un projet d'aménagement attrayant.
L'appartement est proche de toutes les commodités de la ville, des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des bords de marne. offrant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, l'emplacement sud-ouest permet de profiter du soleil et de la luminosité naturelle.
N'hésitez pas à visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace qui vous ressemble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1642456 - Réf Superimmo : ANVXX83QX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 piècesÉtage 1/4
Année de construction : 1972Chauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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