Vente appartement 258 750 €

69,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

NOUVEAUTE - A RENNES : Lumineux T3 de 69m2 en plein centre-ville
Situation exceptionnelle :
En plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités
Accès aux transports en commun en quelques minutes : métro, bus, gare
Quartier dynamique et convivial, pour une vie citadine animée
Appartement spacieux et lumineux :
T3 de 69m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures
Terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours
Aménagement moderne et fonctionnel, pour un confort optimal
DPE en cours d'amélioration pour atteindre la classe B grâce à des travaux d'isolation par l'extérieur déjà payés
Parfait pour une résidence principale :
Situation idéale pour une famille ou des jeunes actifs
Potentiel locatif élevé, notamment pour de la location
Rentabilité locative attractive grâce à la faible vacance locative du secteur
A ne pas manquer :
Visite sur rendez-vous dès maintenant
Bien rare sur le marché, pour une acquisition rapide
Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite !
Informations complémentaires :
Nombre de pièces : 3
Surface habitable : 69m2
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Étage : 3
Type de chauffage : gaz
Charges mensuelles : 210 EUR
Taxe foncière : 1173 EUR
Année de construction : 1970
Présence d'une cave : 1
Présence d'un parking : 1
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric -- NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 258 750 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ERIC LORANT - EXPERTIMO

Siren : 899686463

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