Eric LORANT - Expertimo

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Description

NOUVEAUTE - A RENNES : Lumineux T3 de 69m2 en plein centre-ville
Situation exceptionnelle :
En plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités
Accès aux transports en commun en quelques minutes : métro, bus, gare
Quartier dynamique et convivial, pour une vie citadine animée
Appartement spacieux et lumineux :
T3 de 69m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures
Terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours
Aménagement moderne et fonctionnel, pour un confort optimal
DPE en cours d'amélioration pour atteindre la classe B grâce à des travaux d'isolation par l'extérieur déjà payés
Parfait pour une résidence principale :
Situation idéale pour une famille ou des jeunes actifs
Potentiel locatif élevé, notamment pour de la location
Rentabilité locative attractive grâce à la faible vacance locative du secteur
A ne pas manquer :
Visite sur rendez-vous dès maintenant
Bien rare sur le marché, pour une acquisition rapide
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Informations complémentaires :
Nombre de pièces : 3
Surface habitable : 69m2
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Étage : 3
Type de chauffage : gaz
Charges mensuelles : 210 EUR
Taxe foncière : 1173 EUR
Année de construction : 1970
Présence d'une cave : 1
Présence d'un parking : 1
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric -- NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1045_EL-32 - Réf Superimmo : ANVXW78HI
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Caractérisques
Prix de vente : 258 750 € Prix en baissePrix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1507

Disponible immédiatement69,28 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/8 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1965
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
15 août 2024

Baisse de 4,1%

258 750 €
2 juillet 2024
269 880 €
Localisation
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