Vente appartement 160 000 €

69,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un premier balcon, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un autre balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, deux chambres de 11m2 avec des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses belles prestations, cet appartement constitue un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ainsi que de la possibilité de louer ou acheter un garage, avec stationnement libre à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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