Vente appartement 299 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saclay (91400)

NOUVEAU sur SACLAY!
Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces de 69m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée à Saclay Bourg.
Proposant un bel équilibre entre confort, prestations et localisation, cet appartement vous séduira par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien qui est traversant.
Une belle entrée avec placards distribue la cuisine, l'espace privé/nuit, les toilettes séparés ainsi que la pièce de vie.
Le salon/salle à manger dispose d'un accès balcon au calme ainsi un accès vers la cuisine.
La cuisine en L est donc accessible par 2 portes et dispose d'un cellier très pratique avec son arrivée/évacuation d'eau notamment.
La partie privative/nuit composé de 2 chambres et une belle salle de douche récente, est bien séparée grâce à un dégagement disposant de placards.
Un box fermé avec électricité situé au sous-sol complète ce bien.
L'appartement est très bien entretenu, très bien équipé - Fenêtres PVC double vitrage récentes avec factures - Chaudière moderne changée récemment, volets électriques...
Saclay Bourg bénéficie de nombreux atouts, l'appartement est située proche de la mairie, des commerces, écoles, maison médicale, gymnase, poste...
Accès en moins de 5 minutes en voiture au nouvel hôpital et sera à moins de 10 minutes à pied de la future gare Tram 18.
Au cœur du Grand Paris Saclay, ses universités, ses pôles de recherche et grandes entreprises.
VISITE VIRTUELLE sur demande après avoir pris le temps d'échanger autour de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 241394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 4 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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JEREMIE LAMARRE - BSK IMMOBILIER

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