Vente appartement 189 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

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2 739 €/m²
2ème étage
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Nathalie Clavier - efficity

5 avis

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Description

42160 SAINT-CYPRIEN - SECTEUR BORDS DE LOIRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66 M² - GRAND TERRAIN 2000M² - GARAGE ET CAVE - ENVIRONNEMENT CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie CLAVIER vous proposent ce charmant appartement situé dans un quartier calme en pleine nature.
L'APPARTEMENT :
Idéalement agencé, cet appartement lumineux de 66m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par son environnement calme qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité.
L'entrée donne sur un spacieux séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle
La cuisine ouverte équipée et aménagée (électroménager récent) 10m²
Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviette 3m²
Une WC séparé
Un espace rangement sous escaliers
A L'ETAGE :
Deux chambres de 12 m² avec vélux
Dégagement escalier 6 m²
Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa terrasse et de son terrain où vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur, ainsi que dans son garage et sa cave qui vous offrent des espaces de rangement pratiques.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Année de rénovation : 2015
- Période de construction : 1904
- Nombre de niveaux : 2
- 4 lots dans la copropriété (pas de charges)
- Toiture neuve (2024)
- Étage du bien : 2
- Surface du terrain privatif : 2000 m² eau et électricité sur la parcelle.
- Environnement calme
- Poulailler / bambouseraie
- Surface de la cave : 11 m²
- Pompe chaleur 2016 chauffage et climatisation.
- Huisseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques
- Assainissement : fosse septique
- Portail automatisé à l'entrée de la copropriété
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement calme à Saint-Cyprien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 178860 - Réf Superimmo : ANVXY3FLT

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1904	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Copropriété de 4 lots