Vente appartement 160 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

IDEAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - 44600 SAINT NAZAIRE - FACE PARC PAYSAGER ET LEO LAGRANGE - 300 m de la MER - BEAU 4 PIECES de 69,5 M2 - DERNIER ETAGE (Ascenseur) - SAS de Sécurité et Interphone -
Yves LERAT & effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce beau 4 pièces TRAVERSANT de 69,5m2 à rafraîchir.
VENDU OCCUPE, avec un loyer de 6000€/an.
Il se compose:
-D'une entrée ouvrant sur un couloir comportant de grands placards.
-D'un vaste salon très lumineux, donnant sur un balcon.
-D'une cuisine avec fenêtre, équipée, ouverte sur une salle à manger largement éclairée par une fenêtre.
-De deux chambres à coucher lumineuses.
-D'une salle de bains
-De toilettes indépendantes.
Une cave de 4 m2 et un grand double box fermé accessibles par l'ascenseur complètent ce bien.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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YVES LERAT - EFFICITY

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