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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans une résidence sécurisée, offrant un calme absolu en plein coeur de Saint-Raphaël. Profitez d'une localisation idéale, avec écoles et commerces à proximité immédiate et à seulement 10 minutes à pied du bord de mer. Situé en étage élevé, cet appartement traversant, exposé plein sud avec terrasse bénéficie d'une luminosité exceptionnelle . Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une isolation totale par l'intérieur, un circuit de climatisation performant, une pompe à chaleur, une plomberie neuve et un mobilier moderne neuf. Vous serez séduit par son vaste double séjour avec cuisine ouverte, la salle de bain spacieuse dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal. Les WC sont séparés. L'appartement comprend des chambres lumineuses situées au sud et au nord, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Ce bien est vendu clé en main, vous permettant d'emménager sans aucun souci. De plus, les charges de copropriété sont faibles, pas d'ascenseur. En annexes vous retrouverez une cave avec électricité, stationnements libres dans la résidence Réf: 37994-LGU

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 37994-LGU - Réf Superimmo : ANVXWFDW8
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Caractérisques
Prix de vente : 254 700 €Prix au m² : 3 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292218.pdf

69 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1970Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
103 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2017.

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