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9
Vente appartement 229 000 €
69,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
69,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
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- 3 315 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable Duplex de 3 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse, avec jardin au calme.
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles !
Découvrez cet agréable duplex de 3 pièces d’une surface de 67,31m2 (Loi carrez) avec un jardin extérieur à jouissance exclusive.
Dans un quartier calme, ce duplex T3 en maison mitoyenne offre un cadre agréable avec un beau potentiel ! Sa façade typique de l’architecture landaise lui apporte beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie et toilettes indépendants mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une grande baie vitrée coulissante qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine est attenante à la pièce de vie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec rangements, un espace bureau, ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif idéal pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi qu’une place de parking réservée.
Situé dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces et transports), ce duplex représente une belle opportunité pour un projet de vie, et un univers à se créer.
Les + du bien :
-Un jardin à jouissance exclusive
-Une place de parking
-A proximité des commerces
À noter :
- Taxe foncière : 871€/ an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : CBVA2270 - Réf Superimmo : ANVXXFSCW
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 69,07 m² (carrez : 67,31) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (70 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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