Vente appartement 262 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

VANNES. Bel appartement situé dans le centre-ville.
Avec ses 69m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple.
Profitez d'un espace de vie convivial grâce au beau séjour qui s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi une vue agréable sur les alentours. Une cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Deux chambres confortables offrent un espace privé et reposant pour chaque membre de la famille ou pour les invités.
Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Cave et place de parking en sous-sol : Un espace de rangement supplémentaire dans la cave et le local à vélo communs ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, vous offrent un confort optimal en plein centre-ville.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au coeur de Vannes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Natacha à l'agence 02 30 85 95 85
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 242 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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