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Description

Vannes centre, (56000), lumineux T3 bis en duplex avec terrasse, 79,5m2
Place de la mairie, au quatrième étage d'une petite copropriété, je vous propose en exclusivité cet appartement sur cour, plein sud, avec terrasse.
Au premier niveau une entrée avec placard dessert un vaste séjour avec terrasse, coin kitchenette, un cabinet de toilette avec WC.
Un escalier permet d'accéder aux combles : un palier avec placard, deux chambres avec leurs penderies, une salle de bains avec toilettes, et grenier.
Possibilité de recloisonner une chambre au premier niveau si besoin.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Patrimoine & Caractère by Holimmo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2098-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7G06
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 5 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

69,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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