Vente appartement 169 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villerupt (54190)

iad France - Anthony Iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022, idéalement situé au cOEur de Villerupt.
(Je vous propose également un aménagement virtuel non contractuel en images)
Bénéficiant d'une rénovation complète incluant électricité, chauffage gaz individuelle à condensation, sanitaire, menuiseries en double vitrage, carrelage, murs, plafonds et isolation, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort optimal, profitant d'un excellent diagnostic de performance énergétique.
Caractéristiques de l'appartement :
- Hall d'entrée
- Cuisine à aménager selon vos goûts
- Séjour lumineux et accueillant
- Salle de bain moderne avec WC, douche, meuble vasque et espace buanderie
- Deux chambres confortables
Annexes :
- Grenier pratique pour du stockage supplémentaire
- Cave
- 1 Place de stationnement devant la résidence et parking gratuit à moins de 50m
Localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le centre-ville de Villerupt, à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds :
- Commerces variés
- Lignes de bus 321 vers le Luxembourg
- Écoles maternelles, primaires, collège
- Médecins et services de santé
Points Forts :
- Rénovation complète en 2022
- Emplacement central
- Accès facile aux transports en commun
- Bâtiment construit sur dalle béton
- Façade et toiture neuve
- Faible charge de copro
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien entièrement rénové en plein centre-ville !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter dès maintenant.
Accompagnement possible par mon partenaire financier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.42 € par mois (soit 461 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 461 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ANTHONY IOVALONE - IAD

Siren : 878087162

67 avis clients

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