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Vente appartement 195 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Khanh Nguyen - iad

Khanh Nguyen - iad

06 09 82 37 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux à Villeurbanne
Emplacement idéal : Entre Place Grand Clément et Métro CUSSET
Venez découvrir ce superbe appartement T3 possible T4 d'environ 69m² environ, niché au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces bien pensés.
Caractéristiques principales :
Très bien rénové avec une belle prestation
Entrée accueillante
Cuisine aménagée
Spacieux séjour ouvrant sur une jolie loggia
2 grandes chambres avec rangements
WC séparé
Ce bien est complété par une cave pratique et un immense parking collectif sécurisé pour vos véhicules, facilitant ainsi votre quotidien.
Points forts :
. A 550M du métro CUSSET
. Copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur
. Proximité immédiate des commerces, écoles
Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proches des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1558187 - Réf Superimmo : ANVXWGPDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
ClimatisationCoin cuisine
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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