Superimmo
5

Vente appartement 85 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
Algrange (57440)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 221 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Nicolas Andreos - iad

Nicolas Andreos - iad

06 58 97 59 67 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Nicolas Andreos (06 58 97 59 67) vous propose : Découvrez votre prochain investissement ou votre premier chez-vous à Algrange !
Situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement d'environ 70m2 est une opportunité rare pour les investisseurs et les primo-accédants. Niché dans un cadre agréable, il offre un excellent rapport qualité-prix et une localisation idéale.
Caractéristiques de l'appartement :
Palier individuel pour une entrée privative et sécurisée.
Couloir desservant toutes les pièces pour une circulation fluide.
Cuisine séparée pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Salon-séjour ouvert pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses pour un confort optimal.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Pièce supplémentaire aménagée dans les combles, offrant un espace bonus polyvalent.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Proximité de la frontière luxembourgeoise : Idéal pour les travailleurs frontaliers.
Potentiel d'investissement : Excellent rendement locatif grâce à sa localisation stratégique.
Premier achat : Parfait pour les primo-accédants souhaitant s'installer dans une région dynamique.
Espace supplémentaire : Les combles aménagés offrent une flexibilité d'utilisation (bureau, chambre d'amis, etc.).
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier de qualité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement à Algrange.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Andreos EI (ID 83099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637995 - Réf Superimmo : ANVXX4QHN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 1 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS ANDREOS - IAD

Siren : 949127500
06 58 97 59 67 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Algrange