Vente appartement 360 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy hyper centre (Avenue d'Alery) ! Beau T3 traversant très lumineux de 70m². Proximité immédiate des transports (gare, bus...), commerces, écoles, axes routiers vers Genève et Chambéry et Lyon... Entrée, cuisine avec loggia, double-living pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Partie nuit bien séparée et au calme donnant sur une cour intérieure. Nombreux rangements. Ce bien est complété par un long balcon vous permettant d'apprécier la vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une belle cave en sous-sol. Très bon DPE en D. L'électricité a été refaite récemment. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS7841. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 970 euros et 1360 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 5 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157

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