Vente appartement 225 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Maguette DIAGNE (07 69 68 51 46) vous propose : Au centre ville d'Argenteuil à proximité du T2 et de la gare, proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, bus, et des grands axes (A15, A86): Laissez vous séduire par ce beau 4 pièces de 70m2 environ au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2014.
L'appartement se compose d'une entrée avec un 1er WC séparé, un séjour donnant sur un coin cuisine équipée et aménagée partiellement ouvert sur celui-ci, un accès à une chambre qui donne la possibilité d'agrandir la pièce de vie, un balcon avec un bel espace qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée sans vis à vis ainsi qu'un espace nuit donnant accès à une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres avec pour chacune un placard intégré.
Une place de parking en sous sol sécurisé complète ce bien.
Les plus +++: -résidence récente -proche commodités Appartement Lumineux et sans vis-à-vis-dernier étage
-chauffage individuel au gaz
A VISITER SANS TARDER!!! N'attendez plus, contactez moi!
Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 de 9H à 19H
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maguette DIAGNE EI (ID 51538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891253700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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MAGUETTE DIAGNE - IAD

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