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Vente appartement 309 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argenteuil (95100)

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  • 4 414 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Farid Hasseni - iad

Farid Hasseni - iad

8 avis
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Description

iad France - Farid Hasseni (06 66 47 65 50) vous propose : Situé à 15 minutes à pied de la gare, sur le secteur très recherché d'Orgemont Colonie proche de l’école privée Sainte Geneviève et des commerces. Une résidence à taille humaine de qualité qui se compose de 24 copropriétaires.
Magnifique appartement de type F4 en duplex offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès sur un balcon et une terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres et une salle de bains avec WC.
-2 places de parking en sous-sol.
-Compteur eau chaude et eau froide individuel
-Compteur thermique de chauffage individuel
-Connexion internet fibre optique
-Volet roulant électriques
-Porte blindée
-VMC
-Ascenseur
-Système de vidéo-surveillance pour assurer la sécurité (résidence)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Hasseni EI (ID 73451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 920862604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548659 - Réf Superimmo : ANVXW15HE
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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