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Vente appartement 260 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 714 €/m²
  • Étage 3/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Gwenaëlle GARDIN - Capifrance

Gwenaëlle GARDIN - Capifrance

62 avis
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Description

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce vaste 3 pièces, au troisième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour salon donnant sur un balcon exposé Sud Est, et sur votre gauche à une cuisine fonctionnelle de plus de 6 m².
Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec une buanderie dans son prolongement, au toilette indépendant, ainsi qu'aux 2 chambres, dont 1 avec placards aménagés.
Une place de parking libre et une cave de 8.50 m² complètent le tout.
Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son aménagement, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé.
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et communs) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870719)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340932240518 - Réf Superimmo : ANVXWK5QU
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 983,96 € / anTaxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/10 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1964Gardien
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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