Vente appartement 242 000 €

70,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN BORDEAUX A 4 MNS DU PARC BORDELAIS,
l'Agence City Bordeaux Immobilier, vous propose cet agréable appartement traversant d'une surface carrez de 70.80 m2 dans une résidence avec Ascenseur, entretenue, sécurisée et disposant d'un grand parc.
Venez découvrir ce joli appartement, disposant d'une entrée, d'un salon avec placard et balcon vue sur le parc, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et séchoir, toilettes.
Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages, l'électricité, les peintures ainsi que l'isolation ont été refaites, L'appartement est traversant EST/OUEST, la luminosité est un de ses atouts.
Un Ascenseur et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé avec le bus 23 menant à BORDEAUX Quinconces ainsi que le Tram D à 5 minutes à pied menant à la Gare St Jean.
Les écoles privées Tivoli, Grand Lebrun sont à proximité, les écoles publiques également.
Commerces, pharmacie, supermarché, Barrière du Médoc à 2 pas,
Le Parc Bordelais à 4 mns.
Ce bien vous est présenté au prix de 242 000 € HAI (honoraires charge vendeur)
Le meilleur accueil vous sera réservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2020.

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CITY BORDEAUX

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