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Vente appartement 249 000 €
70,01 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 557 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Fanny Dupain Immobilier

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Description

BORDEAUX CAUDERAN / PINS FRANCS - Au sein d'une jolie résidence à taille humaine bénéficiant d'un beau parc arboré, vous découvrirez ce spacieux T2 bis de 70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée avec placard, un vaste séjour double de 30m2 donnant sur un balcon et une loggia, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une grande chambre, un dégagement avec de nombreux placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking complète le tout!! L'appartement est en parfait état d'entretien, et aucun travaux à prévoir dans la copropriété (récemment ravalée). La résidence se situe à proximité de toutes les commodités (commerces et lignes de bus avenue d'Eysines, tramway Ligne D, supermarchés....). A voir sans tarder! Pour les visites, contacter votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1180 - Réf Superimmo : ANVXWS4SC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 106,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

70,01 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
2 balconsTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101
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