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Vente appartement 236 000 €
70,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 333 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
Neomuros

Neomuros

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Description

Opportunité rare proche du Parc Bordelais - Bel Appartement T3/T4
L'agence Neomuros vous propose cet appartement de 70,80 m², situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais.
Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'un vaste séjour de 30m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant.
3eme Chambre possible.
Un séchoir et un cellier/cave complètent ce Bien.
Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante Est Ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le balcon vous permettant de savourer des moments de détente en plein air.
En termes de commodités, à quelques pas vous trouverez les commerces, l'arrêt de tram D Calypso, les écoles et lycées, le Parc Bordelais, mais également le bus au pied de l'immeuble vous menant au Centre Ville de Bordeaux.
A visiter sans tarder ! contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : VA2146-13-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXXGYEO
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

70,8 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 balcon1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
163 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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Siren : 832294250
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