Vente appartement 99 000 €

70,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

Votre Agence ERA Cannes La Bocca est heureuse de vous présenter cette opportunité en viager occupé : un charmant 3 pièces situé en plein coeur de Cannes la Bocca, à proximité des commerces et des plages accessibles à pied, au sein d'une petite résidence paisible.
Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'un grand hall avec plusieurs placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC, d'une agréable loggia exposée au Sud d'environ 6m², ainsi que d'un balcon côté nord. De plus, il dispose d'un box et d'une cave, ainsi que d'un parking collectif.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à seulement deux minutes à pied de la plage, des restaurants et de tous les commerces.
Ce viager occupé concerne 2 têtes âgées de 72 ans chacune. La valeur du bien est estimée à 240000€, avec un bouquet de 99 000 euros, honoraires d'agence inclus. La rente mensuelle s'élève à 600 euros.
N'hésitez pas à contacter Arnaud au 06 85 12 49 17 pour plus d'informations ou votre agence au 04 93 48 60 60.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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